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您是否打算在俄罗斯投资或购买房产并希望确保安全？
为您选择并核实俄罗斯卖方及房地产信息
我们可为您在俄罗斯寻找房地产（住宅、公寓、土地或商业房产），提供超过25项检查项目并确保100%可靠，同时支持在政府服务机构签署协议。
来自俄罗斯的英文律师
20年行业经验
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Tarasenko Vasiliy Georgievich
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如何在俄罗斯或从海外俄罗斯卖家处购买房产？
在俄罗斯购置房产可能是对未来的明智投资。高租金回报与低成本使我国房地产投资极具吸引力。此外，外国公民可通过购房获得俄罗斯居留许可。外国人最常选购住宅（别墅、公寓、顶级豪宅、农村宅基地）的城市和地区包括：莫斯科、圣彼得堡、索契（克拉斯诺达尔边疆区）、西伯利亚。
若您正在寻找能提供最优房价房源并能进行专业验房的机构，请联系我们！拥有丰富经验的专业团队将协助您完成理想选择。
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俄罗斯卖家的背景核查
从境外俄罗斯卖家手中购买房地产时，必须对其身份进行核查。
当您从境外俄罗斯卖家手中购房时，必须对其进行核查（重要提醒：尤其是通过授权书非当面交易的情况）
原因包括：
1. 授权书可能系伪造
2. 卖家可能已故，导致销售合同无效
3. 卖方（业主）可能存在配偶，未来可能对交易提出异议
4. 房产可能涉及继承问题，存在其他潜在继承人
5. 与俄罗斯卖家交易时可能出现的其他风险
原因包括：
1. 授权书可能系伪造
2. 卖家可能已故，导致销售合同无效
3. 卖方（业主）可能存在配偶，未来可能对交易提出异议
4. 房产可能涉及继承问题，存在其他潜在继承人
5. 与俄罗斯卖家交易时可能出现的其他风险
因此，作为俄罗斯执业律师，我强烈建议对卖家进行严格核查，避免资金损失
观看简短视频说明
若您想在俄罗斯购买房地产，如何与我们合作
您可向我们发送购房需求信息，需注明：
- 房产类型（住宅：别墅、公寓；商业：办公室、大楼、宅基地）
- 心理价位
- 面积要求
- 地理位置（城市、区域）
- 心理价位
- 面积要求
- 地理位置（城市、区域）
我们将根据您的需求筛选当前房源，直至找到合适选择
选定意向房产后，我们将提供该类资产的税务规划咨询
对标的房产进行全面核验（包括卖方背景调查及所有交易文件审核，共20余项检查项目）
自主购房可能存在的风险
长期延期交房或烂尾工程
开发商/承建商破产
一房多卖
通过权益转让方式购买业主名下期房时存在的风险
新房销售暗箱操作
虚假权益转让
建筑质量低劣
新建房地产
侵犯未成年人、继承人及其他第三方权益，且缺失配偶同意出售声明
违反优先购买权（购房间或公寓份额时）
住房私有化程序违规
二级市场向法人购房流程违规
二手房源（别墅与公寓）
侵犯原业主合法权益
物业可能存在年久失修状况
房产可能处于司法查封状态
我们郑重承诺为您提供全程交易保障
我们助您规避潜在风险
房产卖方蓄意欺诈（包括使用伪造文件及授权委托书出售房产）
01
物业可能存在抵押或查封状况
02
公司代表缺乏专业资质
03
卖方可能存在未偿债务、债权人索赔、强制执行程序或破产情况
04
改造装修可能受限
05
卖方存在行为能力缺陷或无法理解交易法律效力
06
信任危机
透明度缺失
信息不公开
产权核查
建筑安全
个性化服务
您将获得的服务
房产与卖家的扩展背景报告
物业核心参数及卖方权利验证
房地产税基评估价值报告
房产事故历史记录核查
历史建筑归属鉴定（如属文化遗产）
卖家信用背调（债务、刑事记录、诉讼史）
产权负担与交易限制调查
最终法律风险意见书
服务流程
房产数据核验
卖方资质审查（破产与诉讼状态）
法律背景调查
地籍编号真实性验证
交易对手协议合规性审查
定制化合同起草
01
02
03
04
05
06
莫斯科谷歌地图实地评价
真实客户见证实录
自主选定房产核验服务价格
基础套餐：239美元
- 房产扩展信息报告
- 核心参数与产权验证
- 历史产权转移记录追踪
- 地籍价值证明书
优选套餐（卖方为个人）：649美元
- 包含：基础套餐全部服务
- 卖方信用审查（债务、刑事记录、诉讼及搜查令）
- 卖方行为能力评估（是否具备完全民事行为能力）
- 文件真伪鉴定（伪造、欺诈及恶意欺骗行为检测）
- 第三方权益冲突排查（配偶、子女、继承人权利保障）
优选加强套餐（卖方为机构）：789美元
- 包含：基础套餐全部服务
- 卖方机构信用背调
- 文件欺诈风险筛查
- 开发商/承建商破产预警
- 法人房产交易程序合规性审查
- 代表授权资格验证
- 股东大会重大资产处置决议核查
- 法人实体破产预警及债务筛查
至尊套餐（含土地别墅交易）：927美元
- 包含：基础套餐+优选套餐/优选加强套餐
- 土地边界纠纷检测
- 房屋违规改建鉴定
- 违法建筑性质认定
- 危房状况评估
我们的团队
本所律师的资质证书与执业认证
"法学专业律师方向"原始毕业证书
"语言文学专家、英语与文学教师、专业交际翻译"原始毕业证书
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